Home staging

Mieszkanie, tak jak inne dobra, kupuje się w znacznej mierze emocjami,

dlatego wywołanie pozytywnych emocji u Kupujących odgrywa kluczową rolę,

a zwrot „czuj się jak u siebie” nabiera tu szczególnego znaczenia.

 

Odpowiednie przygotowanie Twojej nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu

(poprzez przearanżowanie wnętrz w taki sposób aby uwydatnić ich zalety i wydobyć ich potencjał)

pomoże wzbudzić u Klienta pozytywne emocje, które sprawią, że będzie mu łatwiej wyobrazić sobie siebie

w tych konkretnych wnętrzach.

To właśnie jest home staging.

 

Przeciętny Kupujący lub Najemca w ciągu pierwszych kilku sekund wizytacji nieruchomości

wyrabia sobie opinię na jej temat.

Dlatego nie zmarnuj szansy, by zrobić dobre pierwsze wrażenie.

 

Jak tego dokonać?

Mamy dla Ciebie kilka prostych wskazówek, aby Twoje mieszkanie zawładnęło sercami Klientów, którzy je odwiedzą.

 

Sprzedawałeś kiedyś swój samochód…?

Mycie, woskowanie, odkurzanie, pranie tapicerki, polerowanie deski rozdzielczej, nabłyszczanie zderzaków, dokręcenie śrubek, wymiana przepalonych żarówek, drobne naprawy u mechanika, nowa choinka zapachowa…

Tak samo powinieneś potraktować swoje mieszkanie przed sprzedażą:

 

  • posprzątaj
  • napraw drobne usterki
  • wynieś zbędne meble
  • pochowaj rzeczy osobiste
  • wyrzuć śmieci
  • zadbaj o przyjemny zapach we wszystkich pomieszczeniach
  • wybierz odpowiednie oświetlenie

 

Przedpokój i korytarz

Pierwszym pomieszczeniem, które widzi potencjalny Klient jest przedpokój. Jeśli jest ciemny i ciasny, pierwsze wrażenie będzie niekorzystne.

Po pierwsze, zainwestuj w mocniejszą żarów-kę.

Po drugie, usuń z pola widzenia wszelkie buty, płaszcze i parasole. Im mniej sprzętów, tym pomieszczenie wydaje się większe.

Warto też odświeżyć ściany, najlepiej malując je na jasny kolor, który optycznie powiększa pomieszczenie.

 

 

Salon

To najważniejsze miejsce w domu. Trzeba mu więc poświęcić najwięcej uwagi. Jego wygląd może być decydujący przy sprzedaży, czy wynajmie. Dlatego właśnie do niego dostosuj porę wizyty Klienta.

Jasne pomieszczenie lepiej się będzie prezentować w świetle dziennym, kiedy słońce oświetla wnętrze.

Jeśli okna są małe albo mieszkanie skierowane jest na północ, lepiej zaproś kupującego na wieczór. Wówczas musisz zadbać o odpowiednie oświetlenie.

O zmroku pomieszczenie zawsze lepiej prezentuje się przy świetle bocznym, dlatego dobry nastrój będą tworzyć włączone kinkiety,  małe lampki na szafkach lub lampy stojące.

Tu także liczy się przestronność. Dlatego usuń z salonu zbędne sprzęty. Pozostaw tylko to, co niezbędne oraz mebel nadający wnętrzu charakter. Może to być  fotel i towarzyszący mu stolik lub wygodna sofa i stojąca przed nią ława. Na ławie postaw świeże, pachnące ciasto.

Sofa może być w zdecydowanym kolorze, przyciągającym wzrok. Taki mebel przyciągnie uwagę klienta, a gdy poprosisz, by na nim usiadł, poczuje się jak wyjątkowy gość.

Uzupełnieniem wystroju może być też miękki dywan, zwłaszcza jeśli podłoga nie jest w najlepszym stanie. Ukryje on zużycie parkietu czy zarysowania pytek i nada wnętrzu przytulności.

 

 

Łazienka i WC

To także bardzo ważne pomieszczenie, dla niektórych Klientów wręcz kluczowe. Dlatego trzeba doprowadzić go do jak najlepszego stanu.

Dokładnie je posprzątaj. Usuń wszelkie ślady kamienia z baterii, zacieki z kabiny prysznicowej czy osad z wanny. Jeśli to konieczne wymień baterie (nawet tania, ale nowa bateria będzie się prezentować lepiej niż ta wysokiej klasy ze śladami zużycia).

Usuń rzeczy osobiste (szczotki do zębów, kubeczki, kosmetyki etc.). Pozostaw tylko czysty ręcznik na wieszaku.

No i zadbaj o świeży zapach, to bardzo ważne.

 

 

Kuchnia

Sprzątnij blat. Pochowaj niepotrzebne rzeczy do szafek i szuflad.

Dobrze jest zadbać o oświetlenie blatu roboczego, dlatego wymień niedziałające żarówki, czy halogeny.

Dobre wrażenie robi także ekspres na blacie ze świeżo zaparzoną kawą, której zapach będzie się roznosił po mieszkaniu.

Przed wizytą kupującego wyrzuć śmieci.

 

 

Pozostałe pokoje

Tu obowiązują zasady podobne do salonu: jak najmniej sprzętów i jak najjaśniejsze ściany.

Pochowaj rzeczy osobiste, zwłaszcza odzież i zdjęcia rodzinne.

Spakuj pamiątki i przedmioty, z których sporadycznie korzystasz. Przecież niebawem i tak czeka Cię pakowanie i przeprowadzka…

 

Tak przygotowane mieszkanie z pewnością zrobi lepsze wrażenie na Kupujących, przybliżając Cię do sprzedaży.

 

WAŻNE!

Jeśli zdecydowałeś się sprzedać swoje mieszkanie, pomóż nam je zaprezentować.

Tuż przed zapowiedzianą wizytą:

  • wywietrz mieszkanie
  • zaświeć światła
  • poproś kogoś o wyprowadzenie na czas wizyty Twojego pupila (aby się nie stresował)
  • powstrzymaj się od gotowania potraw  o intensywnym zapachu (np. kapusty)
  • zaparz kawę i…
  • oczekuj na Doradcę LCM Nieruchomości w towarzystwie  zainteresowanego Klienta.

 

Kiedy w drzwiach pojawią się już zapowiedziani goście, pozwól naszemu Doradcy działać, by miał możliwość odpowiednio zaprezentować przygotowane przez Ciebie mieszkanie.

Zaufaj mu – jest profesjonalistą.

 

Do zobaczenia.

Zespół Doradców LCM Nieruchomości

 

 

P.S. Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu swojego mieszkania do sprzedaży lub wynajmu

PO PROSTU ZADZWOŃ  DO NAS 

tel. 502 55 90 70

tel. 56 621 01 07

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania: