Toruń

Stare Miasto, ul. Rabiańska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
8142/5588/OMS
Rynek
Wtórny
Cena
260 000 PLN
Cena za m2
5 632,58 PLN
Powierzchnia
46,16 m2
Liczba pokoi
2
Powierzchnie pokoi
18.8+14.16
Typ kuchni
Oddzielna
Piętro
0
Liczba pięter
3
Rodzaj budynku
Kamienica
Materiał
Cegła
Rok budowy
1650
Stan nieruchomości
Do kapitalnego remontu
Czynsz administracyjny
162 PLN
Dostępne od
2019-01-01

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz lokalu na Starym Mieście, a warunkiem jest parter, co więcej z wejściem z ulicy...
Jeśli chcesz zainwestować w 1 a może 2 apartamenty pod wynajem...
Jesteś w odpowiednim miejscu!

To właśnie ta nieruchomość spełnia potrzeby zarówno lokalu użytkowego jak i mieszkalnego.

Lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu - to łatwiejsze dostosowanie go do wybranego przez Ciebie celu. Nie musisz dekomponować wnętrza. Od ręki możesz ruszać z remontem. Co więcej: remont wnętrza nie wymaga uzgodnień konserwatorskich.

Jeżeli pragniesz otworzyć tu działalność gospodarczą:
- Możesz utworzyć wejście bezpośrednio z ulicy (zostało to uzgodnione z konserwatorem zabytków)
- Lokalizacja przy jednej z głównych uliczek Starego Miasta, tym samym jednym ze szlaków turystycznych, zapewni odpowiednią widoczność i odwiedzalność klientów. Okno wyeksponowane w stronę ulicy to strategiczne miejsce na reklamę.
- Piwnica: 11 m2, z oknem: usytuowana pod lokalem, posiada dostęp do wody i kanalizacji. Możesz zintegrować ją z lokalem - tworząc bezpośrednie wejście i wykorzystać jako toaletę, kotłownię, magazyn.

Jeżeli jesteś inwestorem planującym najem:
- Układ lokalu pozwoli Tobie na zaaranżowanie dwóch mieszkań z aneksem kuchennym i łazienką.
- Możesz posiadać niezależne wejście do każdego z mieszkań
- Położenie nieruchomości to idealne miejsce dla turystów którzy chcą poczuć tętniącą życiem Starówkę, posiadając szybki i wygodny dostęp do wszelkich jej atrakcji. W dodatku parter zapewni Ci większe obłożenie.
- Piwnicę możesz zaadoptować do obsługi obydwu mieszkań - jako np. pralnię, kotłownię, magazyn.

Kamienica to historyczny spichlerz, gruntownie przebudowany na budynek mieszkalny w latach 60 tych XX wieku.
Posiada ona czystą klatką schodową oraz zamykane na domofon drzwi wejściowe.

5 lat wstecz gruntownie odnowiono dach: całą konstrukcję, z nowymi dachówkami ceramicznymi i obróbkami blacharskimi.
Plany na nieodległą przyszłość to odnowienie elewacji. Kamienica oczekuje na liście dofinansowania UE.

W lokalu są już wymienione okna, na nowe, drewniane.

Możliwy i rekomendowany typ ogrzewania: gazowy.

Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!

Parametry dodatkowe

  • Garderoba: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Kierunek okien w pokojach: Południe, Północ, Wschód
  • Widok na: Inne budynki
  • Odl. od centrum miasta [km]: 0.4
  • Komunikacja: PKS, Autobus, Tramwaj
  • Dostępne w okolicy: Apteka, Bank, Restauracja, Gimnazjum, Uczelnia, Rzeka, Szkoła, Sklep, Kościół, Przedszkole

Kontakt

Joanna Bucewicz

Joanna Bucewicz

Telefon:
793941092
Email:
joanna@lcm24.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LCM Investment Group Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest LCM Investment Group Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Adama Mickiewicza 43/3. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).