Toruń

Stare Miasto, Prosta

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
8290/5588/OMS
Rynek
Wtórny
Cena
530 000 PLN
Cena za m2
6 350,35 PLN
Powierzchnia
83,46 m2
Liczba pokoi
3
Typ kuchni
Oddzielna
Piętro
1
Liczba pięter
3
Rodzaj budynku
Kamienica
Materiał
Cegła
Rok budowy
1896
Stan nieruchomości
Do adaptacji
Czynsz administracyjny
200 PLN
Dostępne od
2019-02-01

Opis nieruchomości

Ten lokal można scharakteryzować trzema słowami:
- PRESTIŻ
- LOKALIZACJA
- INWESTYCJA

Pięknie wykończony open space o powierzchni 83,46 m² , który ma możliwość podziału na dwa mniejsze apartamenty.
Jeden ok 35 m² (salon z aneksem + łazienka) drugi ok 49 m² (salon, jadalnia, oddzielna kuchnia + łazienka)

Obecnie cała kamienica podzielona jest na apartamenty z najmem dobowym, a ceny najmu są w granicach 150-250 zł/doba.
To ostatni w tym miejscu lokal na sprzedaż.

***PRESTIŻ***

W tym wnętrzu nic nie jest przypadkowe. Od samego początku dbano o nawet najmniejsze detale.
- na ścianach częściowo odsłonięto oryginalną ręcznie wyrabianą cegłę.
- wyciszono i wyrównano podłogę w całym lokalu (nie ma żadnych progów i pogłosów).
- ułożona została szeroka, lita drewniana dębowa deska, wykończona klasycznymi drewnianymi listwami.
- wstawione zostały drewniane okna z charakterystycznymi zdobieniami zgodnie z zaleceniem konserwatorskim.
- założone zostały piękne, majestatyczne, drewniane drzwi wejściowe oraz drewniane drzwi do kuchni i łazienki.
- w kuchni i w łazience ściany i podłogi wyłożono naturalnym marmurowym kamieniem.
położono nowe instalacje:
- hydrauliczna w 2 punktach dając możliwość dowolnej adaptacji lokalu włącznie z podziałem
- elektryczna z wielofunkcyjnymi gniazdkami w całym lokalu i pozwalająca dodatkowo zabezpieczyć dowolne obiegi
- gazowa wraz z dwufunkcyjnym piecem sterowanym programowalnym pilotem
- czterostrefowa klimatyzacyjna z grawitacyjnym odprowadzeniem skroplin (bezawaryjna) dająca możliwość komfortu w każdym pomieszczeniu
- sieci komputerowych (34 punkty dostępu)
- TV kablowej (2 punkty)
- monitoringu (5 punktów wewnątrz, 1 na klatkę schodową i 1 na zewnątrz kamienicy)
- czujniki ruch przy każdym oknie i drzwiach wejściowych
- czujniki dymu
- wideodomofon



***LOKALIZACJA***


Lokal położony jest na pierwszym piętrze trzypiętrowej kamienicy z XIX w. w samym centrum toruńskiej starówki przy ulicy Prostej 17.

Kamienica jest świeżo po generalnym remoncie:
- odnowiono elewację wewnętrzną,
- wyremontowano klatki schodowe
- położono nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, gazowe, sieci komputerowe i TV,
- wstawiono nowe stylowe drewniane drzwi wejściowe i wewnątrz kamienicy.
- wszystkie lokale w kamienicy zostały już wyremontowane i są wynajmowane dobowo jako apartamenty.


***INWESTYCJA***

prestiż + lokalizacja = inwestycja

Prosta 17 to głównie najem dobowy znajdujących się tam apartamentów.
Zaprezentowany przeze mnie lokal można wynajmować na dwa sposoby:
- jako loft - nowoczesny apartament 84 m²
- lub jako dwa mniejsze apartamenty (przybliżony schemat podziału przedstawiam na planie)\
Jeden ok 35 m² (salon z aneksem + łazienka) drugi ok 49 m² (salon, jadalnia, oddzielna kuchnia + łazienka)

Podział lokalu jest możliwy dzięki wcześniejszemu rozplanowaniu instalacji i pionów wodno-kanalizacyjnych, a przede wszystkim nie wymaga to dużych nakładów finansowych.

Jesteś zainteresowany takim rozwiązaniem? Moi klienci mogą przygotować lokal pod klucz wg Twoich wytycznych...

Niskie koszty utrzymania
- czynsz ok. 200 zł obejmujący również konserwację i sprzątanie klatek schodowych.
- Gaz to ok 140 zł miesięcznie.

Pod kamienicą jest możliwość wykupu koperty postojowej w abonamencie od miasta, koszt to 600 zł/mc, a wykup samego abonamentu, bez koperty, to koszt ok 20 zł/ mc


Jeżeli moja oferta wzbudziła Twoje zainteresowanie, zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry dodatkowe

  • Monitoring: Tak
  • Kierunek okien w pokojach: Północny zachód, Północny wschód
  • Widok na: Inne budynki
  • Komunikacja: Tramwaj, Autobus, Kolej, PKS
  • Dostępne w okolicy: Bank, Plac zabaw, Zabudowa niska, Przystań, Rzeka, Sklep, Restauracja, Bar, Kościół, Komenda policji, Uczelnia, Bazarek, Przychodnia lekarska, Fitnes, Przedszkole, Apteka, Szkoła

Mapa

Kontakt

Michalina Dynasińska

Michalina Dynasińska

Mobile:
794941095
Email:
michalina@lcm24.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LCM Investment Group Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest LCM Investment Group Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Adama Mickiewicza 43/3. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).