LCM – C jak CENA

LCM Nieruchomości 3 lutego 2021

Lokalizacja.
Cena.
Metraż.
To trzy główne cechy na które najczęściej zwraca uwagę Kupujący przy wyborze swojego nowego miejsca zamieszkania.

CENA
Cena jaką widzisz przy ogłoszeniu na portalach nieruchomościowych to CENA OFERTOWA.
Zwykle jest to CENA OFERTOWA „ŻYCZENIOWA” Właściciela


(Za tyle musi sprzedać, żeby spłacić kredyt.
Za tyle musi sprzedać, żeby kupić dwa mniejsze.
Za tyle sąsiad w klatce obok sprzedał, to to pójdzie za tyle samo albo i drożej. )
Biorąc pod uwagę powyższe przesłanki ceny na portalach są często zawyżone.

Na portalach spotkasz także ogłoszenia ofert nieruchomości naszego biura.
Ceny, które widzisz przy naszych ofertach to CENY OFERTOWE UREALNIONE.
Przy ich ustalaniu bierzemy pod uwagę nie tylko rodzaj i wielkość nieruchomości, lokalizację, stan techniczny, wyposażenie, sytuację na rynku oraz także strategię sprzedaży
ale przede wszystkim nasze wieloletnie doświadczenie w przeprowadzaniu transakcji.
I to właśnie CENY TRANSAKCYJNE nieruchomości podobnych bierzemy pod uwagę przy ustalaniu cen do naszych ofert.

Czym zatem jest CENA TRANSAKCYJNA?
To kwota, którą zapłacisz Sprzedającemu i która zostanie wpisana w akcie notarialnym podczas podpisywania umowy kupna-sprzedaży.

Czy cena transakcyjna może się różnić od ceny ofertowej?
Często tak się dzieje.
Zwykle mieszkanie lub dom „sprzedaje się” w cenie niższej niż ofertowa. Dzieje się tak wtedy, gdy cena nieruchomości jest zawyżona. Potencjalnych zainteresowanych jest niewielu, a ci którzy się pojawią mają pole do negocjacji.
Bywa także, że nieruchomość „jest kupowana” za cenę wyższą niż ta z ogłoszenia. Jest to naturalna kolej rzeczy, gdy na daną nieruchomość pojawi się wielu chętnych.

Jak zatem stwierdzić czy cena danej nieruchomości, którą widzisz przy ogłoszeniu jest atrakcyjna?
Jest to kwestia bardzo subiektywna.
Cena atrakcyjna dla Ciebie, innym może wydawać się za niska lub zbyt wysoka.
Jak mawia szef naszego biura „Nieruchomość zawsze warta jest tyle ile chce za nią zapłacić Kupujący”.

#LCMnieruchomości #lokalizacja #cena #metraż #biuronieruchomości #Toruń #najlepszebiuronieruchomości #lidernieruchomości #liderotodom #lidernieruchomościotodom #mieszkanie #dom #kupię #sprzedam #nasprzedaż