Falęcin

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
8877/5588/OMS
Rynek
Wtórny
Cena
180 000 PLN
Cena za m2
2 000 PLN
Powierzchnia
90 m2
Liczba pokoi
4
Typ kuchni
Widna
Piętro
1
Liczba pięter
1
Rodzaj budynku
Dwór
Materiał
Cegła
Rok budowy
1885
Stan nieruchomości
Dobry
Czynsz administracyjny
500 PLN
Dostępne od
2021-08-01

Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta - zamieszkaj w Dworku!

miejscowość FALĘCIN
25 km od Torunia
15 km od Chełmna
9 km od Chełmży
2 km od Papowa Biskupiego

To w tym miejscu znajduje się Zespół dworsko-parkowo-folwarczny z parkiem dworskim z końca XIX w. o pow. około 2 ha z cennym starodrzewem - 6 dębów szacowanych na ok. 100-120 lat.

Dwór wzniesiony został w 1885 roku, obecnie podzielony na 6 odrębnych mieszkań. W 2019 roku został wymieniony dach, a w najbliższym czasie planowany jest remont elewacji.

Mieszkanie, które chcę zaprezentować ma 90 m², znajduje się na 1 piętrze i posiada:
- 4 osobne pokoje (17, 16, 15, 12 m²)
- dużą oddzielną kuchnię (18 m²), w której spokojnie można zaaranżować salon z aneksem i jeżeli jest taka potrzeba, mieć 4 osobne sypialnie.
- łazienkę z oknem
- duży korytarz

Na półpiętrze znajduje się duży balkon, który teoretycznie jest częścią wspólną ale w praktyce korzystają z niego wyłącznie właściciele tego mieszkania.

Ale to nie wszystko!

Do mieszkania przynależą:
- 2 duże PIWNICE, każda ok. 12 m²
- 2 GARAŻE jeden drewniany, wolnostojący ok 20 m², drugi w bryle budynku gospodarczego ok 50 m².
- chlewik/kurnik ok 20 m² wraz z wybiegiem 43 m² oraz 70 m²

Jednak największym hitem jest DZIAŁKA o powierzchni 1000 m²
z pięknym SADEM w którym rosną jabłonie, wiśnie, grusze, czereśnie, porzeczki, agrest i wiele innych.
Na działce jest altanka, miejsce na ognisko oraz duży WARZYWNIK.
Idealne miejsce na relaks oraz rodzinne spotkania przy grillu.
Działka jest w pełnej własności z księgą wieczystą!

To mieszkanie jest namiastką domu z ogrodem. Cicha, spokojna okolica, wśród zieleni zabytkowego parku, przemili i zgodni sąsiedzi oraz duża działka rekreacyjna - wszystko to sprawia, że jest to miejsce idealne dla dużej rodziny.

W dworku jest zawiązana Wspólnota Mieszkaniowa. Mieszkańcy regularnie płacą fundusz remontowy dzięki czemu na bieżąco są usuwane wszystkie usterki oraz robione większe remonty.

Na chwilę obecną czynsz wynosi ok 500 zł w którym są zawarte zaliczki na fundusz remontowy, ogrzewanie, eksploatacja - liczone wg powierzchni mieszkania. Do tego należy doliczyć wodę, która jest liczona ryczałtowo ok 50 zł/kwartał od osoby bez względu na to ile się zużyje.
Dworek podsiada 2 własne kotłownie - olejową oraz ekogroszek z podajnikiem.

Zachęcam do obejrzenia filmiku, który doskonale oddaje klimat tego miejsca.

Cena za całość to 180 000 zł
zapraszam na prezentację. Zadzwoń.

Parametry dodatkowe

  • Liczba balkonów: 1
  • Piwnica: Tak
  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Kierunek okien w pokojach: Wschód, Zachód
  • Widok na: Podwórko, Park/skwer
  • Komunikacja: PKS

Mapa

Kontakt

Michalina Dynasińska

Michalina Dynasińska

Doradca d/s nieruchomości

Telefon:
794941095
E-mail:
michalina@lcm24.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LCM Investment Group Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest LCM Investment Group Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Adama Mickiewicza 43/3. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).